Vendita di fondo senza certificato di destinazione è nulla in senso assoluto
Cassazione Civile, sez. I, sentenza 09/10/2017 n° 23541
Redatto da Maria Elena Bagnato Fonte: Altalex.com
Sono viziati da nullità assoluta gli atti di trasferimento di terreni, privi dell’allegazione del certificato di destinazione urbanistica e gli atti di trasferimento di edifici, senza l’indicazione degli estremi della licenza o concessione ad “aedificandum”, per cui tali contratti sono impugnabili da chiunque vi abbia interesse.
E’ quanto statuito dalla Corte di Cassazione, sez. II Civile, con la sentenza n. 23541/17, depositata il 9 ottobre scorso.
Nella vicenda in esame, l’attrice, convenne gli eredi del proprio debitore, per sentir dichiarare la nullità del contratto, con cui i convenuti avevano venduto un fondo, senza che nell’atto di trasferimento fosse menzionato il fabbricato abitativo esistente su tale terreno.
Il giudice di prime cure ha rigettato la domanda, ritenendo l’attrice priva di interesse ad agire, e successivamente, anche la Corte d’appello, da costei adita, ha confermato detta decisione.
Avverso tale sentenza l’erede superstite della creditrice ha presentato ricorso in Cassazione.
La Suprema Corte ha ritenuto fondata la censura proposta, sulla scorta del principio consolidato, già enunciato con la sentenza n. 8685/99, nonchè ribadito con la sentenza n. 630/03, secondo cui, mentre gli atti giuridici aventi ad oggetto terreni abusivamente lottizzati a scopo residenziale e gli atti aventi ad oggetto unità edilizie costruite in assenza di concessione, sono affetti da nullità relativa, nel caso in oggetto, deve riconoscersi carattere di nullità assoluta all’atto di trasferimento contestato.
In particolare, secondo quanto disposto dalla L. n. 47 del 1985, art. 18, comma 2, e art. 40, comma 2, è nullo in senso assoluto, ogni atto di trasferimento senza l’allegazione…
Per la lettura completa dell’articolo: Altalex.com
agrigento avvocato penalista agrigento avvocato penalista agrigento avvocato penalista agrigento avvocato penalista agrigento avvocato penalista agrigento avvocato penalista
Cookie | Durata | Descrizione |
---|---|---|
cookielawinfo-checkbox-advertisement | 1 year | Set by the GDPR Cookie Consent plugin, this cookie is used to record the user consent for the cookies in the "Advertisement" category . |
cookielawinfo-checkbox-analytics | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics". |
cookielawinfo-checkbox-functional | 11 months | The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional". |
cookielawinfo-checkbox-necessary | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary". |
cookielawinfo-checkbox-others | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other. |
cookielawinfo-checkbox-performance | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance". |
CookieLawInfoConsent | 1 year | Records the default button state of the corresponding category & the status of CCPA. It works only in coordination with the primary cookie. |
PHPSESSID | session | This cookie is native to PHP applications. The cookie is used to store and identify a users' unique session ID for the purpose of managing user session on the website. The cookie is a session cookies and is deleted when all the browser windows are closed. |
viewed_cookie_policy | 11 months | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Cookie | Durata | Descrizione |
---|---|---|
sb | 2 years | This cookie is used by Facebook to control its functionalities, collect language settings and share pages. |
Cookie | Durata | Descrizione |
---|---|---|
fr | 3 months | Facebook sets this cookie to show relevant advertisements to users by tracking user behaviour across the web, on sites that have Facebook pixel or Facebook social plugin. |